Wheel & Sprocket beabsichtigt, den Standort Brookfield in einen gemischten Standort umzuwandeln

Zuletzt aktualisiert am 13. Juli 2022 um 14:23 Uhr

Sitz in MilwaukeeRad und Kettenradmöchte seinen Ladenstandort in Brookfield und das umliegende zwei Hektar große Grundstück mit einer gemischt genutzten Anlage mit Einzelhandelsflächen, 64 Wohnungen und 10 Einfamilienhäusern umgestalten.

Der Fahrradhändler hat sich mit einem in Glendale ansässigen Entwickler zusammengetanHeimatgruppean dem Projekt, das für die südöstliche Ecke von Lilly Road und West Capitol Drive vorgeschlagen wurde, wo Wheel & Sprocket seit 1994 ein Geschäft betreibt.

Der Plan besteht darin, die fast 60 Jahre alte Ladenfassade sowie das angrenzende Aamco Transmission-Gebäude abzureißen und drei neue Gebäude zu errichten: eines für die Wohnungen und die neuen Einzelhandelsflächen von Wheel & Sprocket und zwei für die Stadthäuser, wie aus den Lageplänen hervorgeht. Das Projekt und der Antrag auf Umwidmung des Grundstücks werden am Montagabend von der Plankommission der Stadt geprüft.

Wheel & Sprocket würde den größten Teil der 23.200 Quadratmeter großen Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des fünfstöckigen Gebäudes mit gemischter Nutzung belegen, das vier Etagen mit marktüblichen Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen umfassen würde zu den Lageplänen.

„Wheel & Sprocket möchte an diesem Standort bleiben, indem es den Standort umgestaltet, um nicht nur eine moderne Struktur für seinen Geschäftsbetrieb bereitzustellen, sondern auch diese Gelegenheit zu nutzen, um den Nutzen und die wirtschaftliche Machbarkeit des Standorts durch die Entwicklung eines gemischt genutzten Projekts zu maximieren „, schrieb die Heimatgruppe in ihrem Vorschlag.

Die Reihe von zehn Reihenhäusern mit zwei bis drei Schlafzimmern würde entlang der südlichen Grundstücksgrenze liegen. Das gemischt genutzte Gebäude und die Stadthäuser würden durch eine Auffahrt mit 43 öffentlichen Parkplätzen getrennt. Im Untergeschoss des gemischt genutzten Gebäudes wären 93 Parkplätze für Wohnungsbewohner vorgesehen. Zu jedem Stadthaus gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Der Vorschlag beinhaltet die Erwägung einer steuerlichen Zusatzfinanzierung durch einen steuerlichen Zusatzbezirk für Umweltsanierung. Heimat sagte, die Sanierung des Geländes sei eine Gelegenheit, „den ästhetischen und wirtschaftlichen Wert des Lilly/Capitol-Knotens für die Stadt Brookfield und die Nachbargemeinde erheblich zu verbessern“, aber ohne die Unterstützung der Stadt sei das Projekt „finanziell nicht realisierbar“.

„Angesichts der bestehenden Umweltbedingungen werden mit der Sanierung und Sanierung außergewöhnliche Kosten verbunden sein“, hieß es.

Der TID-Antrag wird von der Community Development Authority geprüft und Gegenstand einer separaten öffentlichen Anhörung sein, heißt es in den Dokumenten der Stadt.

Zusätzlich zu seinem Standort in Brookfield verfügt Wheel & Sprocket über Filialen in Milwaukee, Delafield, Fox Point, Franklin, Oshkosh, Middleton, Fitchburg und Appleton sowie drei Filialen in Illinois.

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